Le projet, porté par le promoteur Icade, se situe dans ZAC de la Cartoucherie, écoquartier toulousain, comprend :

• un espace commercial (2 790 m²),
• un hôtel (1 770 m²),
• des logements en accession,
• des logements sociaux
• et un parking en sous-sol (8 600 m²).

Un projet exceptionnel de construction d’un ensemble de 13 000 m² à 76% bois dont une tour en R+10

Ce qui rend ce projet exceptionnel – par ailleurs lauréat du concours Immeuble à vivre Bois 2017 / Adivbois -, c’est l’engagement d’Icade à construire une opération en R+10, plancher et système porteur compris à 76% en bois.

L’agence Seuil architecture a impulsé pour ce projet une démarche de sensibilisation autour de la construction bois. Pour ce faire, l’ensemble des acteurs du projet ont acquis une culture commune sur vingt ans de construction en bois à l’occasion d’un voyage dans le Vorarlberg, organisé par l’agence Dietrich | Untertrifaller Architectes.

Un poumon vert sur le toit des commerces

Un grand jardin vallonné et paysager est positionné sur le socle. Il vient renforcer les traversées visuelles et végétalisées entre la terre cuite et le bois -sur les parties protégées- en façade des cinq émergences.

Ce cœur d’ilot végétalisé soutient la création d’une biodiversité apaisante pour les usagers. Reconstituant une nature variée et dense, toutes les composantes d’une biodiversité réelle et riche pourront s’y retrouver : insectes pollinisateurs, oiseaux, microfaunes, herbacées, arbustes, arbres, bulbes… Ce poumon vert installé sur le toit des commerces participe à la suppression des ilots de chaleur.

Une place pour le vélo

De plus, Wood’Art a fait du vélo un prolongement de la rue aux logements : circuler avec son vélo dans les parties communes sans avoir de manipulation contraignante, sécuriser son vélo, le réparer… Tout cela est possible dans Wood’Art

Labels et récompenses

• Niveau thermique Label E+C- de niveau E3C2
• NF Habitat HQE
• Label « Bâtiment Durable Occitanie » – niveau Argent
• Label Biosource – Niveau 1
• Label BBCA
• Projet subventionné par la Région Occitanie dans le cadre de l’appel à projet Nowatt.
• Prix national Advibois 2017
• Pyramide Régionale Toulouse Occitanie 2019

Période

2017-2021

Type de mission

mission de base (Conception-Construction)

Traversées visuelles et végétalisées

Vue de l’ensemble du projet

Un îlot végétalisé sur le toit des commerces

Les façades en terre cuite graphiques, aériennes et spectaculaire

Circuler avec son vélo dans les parties communes

Le programme Wood’Art – La Canopée, développé par Icade Promotion, a reçu deux prix :

le grand prix régional des Pyramides d’argent 2019

le prix national du concours Adivbois 2017